到底是lpr好还是固定利率好「基准利率跟lpr选哪个好」

首先lpr全名是贷款市场利率报价，在计算房贷利率时，通常以lpr来计算，首先是央行为商业银行设定一种贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行额度、客户信用等级和风险状况等因素，在基准利率基础上做一定幅度的浮动，再将这一数据作为具体的贷款利率。

通常买房有固定利率和lpr利率(浮动利率)固定利率不用多说就是固定的不会变动的，而lpr是每个月改变的，好比如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的利率同样也会上涨，下降同样我们也下降。

但是这两种究竟怎么选，最主要还是看我们贷款时利率的高低，有些人买房早利率就比较低，只有4.8%左右这个时候我感觉固定利率就比较合适，但现在买房的人可能大部分利率都是比较高的，有些甚至要达到5.6%左右，这个时候就应该选择浮动利率了。因为你选择了浮动利率以后，未来如果央行的利率下跌，我们的贷款利息就会变少，我个人预判在未来的十年之内，央行的贷款利率都不会出现上涨或者是上涨太多。

当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。