苏州买房首套「广州白云区新增中风险区域」

最近，很多买房人来向我咨询：有些想年末抄底苏州楼市，还有些想赶在明年“小阳春”之前上车。甚至有买房人直接告诉我他能接受的总价和能拿出来的首付，让我推荐相应楼盘。

那么，苏州现在的新房价格究竟如何？苏州各区的上车门槛到底有多高？2020年手头得准备多少钱才敢在苏州买房？

今天，我在中国房价行情官网查询到一组最新数据：12月苏州新房最新均价21553元/㎡，环比11月上涨1.5%。

从中国房价行情官网上的数据来看，12月苏州新房价格虽然有涨幅，但走势偏平稳，涨幅并不大。

另外，由数据可知，目前苏州房价最高的三个区域为工业园区（36384元/㎡）、姑苏区（33780元/㎡）和新区（23058元/㎡）

今天，我将根据苏州最新房价，计算出苏州市区的购房门槛、每月还贷情况，同时列举区域内在售或即将加推的楼盘，仅供买房人参考。

Ps：以下楼盘的价格为各区房价价格，各区按一套100㎡的住宅，首付30%，基准利率6.13%，等额本息还贷方式，商业贷款30年计算。（本文数据来源：中国房价行情网、安居客等，如有误，还请指正）

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园区新房均价36384元/㎡

工业园区买房门槛► 新房均价：36384元/㎡► 购买面积：100㎡► 新房总价：363.84万元► 最低首付：121.28万元► 每月月供：14746.05元

近期你想到工业园区买房，有以下房源可以考虑：

1、中铁建花语江南目前在售叠墅，均价3.8万元/㎡，面积315-430㎡，项目另有人才优购房源，房源面积约90㎡、130㎡高层房源。

2、星翠澜庭项目位于东兴路宏业路处，非毛坯交付。主力户型为85-183㎡，均价3.2万元/㎡。

2

姑苏区新房均价33780元/㎡

姑苏区买房门槛

► 新房均价：33780元/㎡

► 购买面积：100㎡

► 新房总价：337.8万元

► 最低首付：112.6万元

► 每月月供：13690.67元

近期你想到姑苏区买房，有以下房源可以考虑：

1、中骏天荟目前在售小高层和高层产品（17F、25F），位于7# 8# 11#，户型面积100-133㎡，均价为30000-32000元/㎡，总价约为290-470万。2、金科仁恒浅棠平江

目前在售装修高层房源，位于9、16#，建筑面积约108—143㎡，均价约32800元/㎡。

3

新区新房均价23058元/㎡

新区买房门槛

► 新房均价：23058元/㎡

► 购买面积：100㎡

► 新房总价：230.58万元

► 最低首付：76.86万元

►

每月月供：9345.16

近期你想到新区买房，有以下房源可以考虑：1、禹洲嘉誉山项目位于真北路与真山路交汇处，毛坯交付。在售户型89-146㎡，均价17136元/㎡起。

2、中海上贤府月底首开，将推出6幢小高层，户型面积120㎡、143㎡。3、中交路劲璞玥风华在售172㎡现房，143㎡准现房，均价3.2-3.3万元/㎡，总价440万起。

4

相城区新房均价22579元/㎡

相城区买房门槛

► 新房均价：22,579元/㎡

► 购买面积：100㎡

► 新房总价：225.79万元

► 最低首付：75.26万元

►

每月月供：9151.23元

近期你想到相城区买房，有以下房源可以考虑：

1、东原千浔：项目在售小高层房源，户型建面约95㎡，房源单价为2.4万元/㎡起2、荷岸晓风 ：在售房源的建面99㎡-171㎡，备案均价27030 元/㎡，总价约240-494万。

5

吴中区新房均价20207元/㎡

吴中区买房门槛► 新房均价：20207元/㎡► 购买面积：100㎡► 新房总价：202.07万元► 最低首付：67.36万元► 每月月供：8189.48元

近期你想到吴中区买房，有以下房源可以考虑：

1、江南沄著：项目在售118-144㎡ 复式房源，均价约2.8万元/㎡2、新力云语铂园 ：项目在售房源面积89-163平米，均价约1.8-2.1万元/㎡，总价约187-343万。3、龙湖大境天成 ：目前剩余少量建面约230-270㎡别墅惜售中，12月即将加推建面约90-120㎡高层。

6

吴江区新房均价15654元/㎡

吴江区买房门槛

► 新房均价：15654元/㎡

► 购买面积：100㎡

► 新房总价：156.54万元

► 最低首付：52.18万元

►

每月月供：6344.4元

近期你想到吴江区买房，有以下房源可以考虑：

1、新城十里锦绣 ：在售低总价毛坯房源，户型面积95-128㎡，均价约9800元/㎡，总价95-125万。

2、翡翠河滨雅院：即将加推77-109㎡装修房，总价123万起。3、四季春晓 ：在售高层、洋房房源，户型面积83-98㎡，均价1.93-2.05万元/㎡。

根据目前中国房价行情网最新数据显示的最新房价及利率来看，在苏州首付30%的情况下，月供都要高达 6344.4 元以上！

买房一时爽，还贷泪两行。在苏州买房的刚需族真的要哭了！

赚钱太难！为了让更多人买房人买到合心意的楼盘，之后我们会推出2020年买房建议！欢迎买房人留言！