离婚房产证怎么去掉一个人的名字「离婚后房产证如何去掉一方名字」

现如今，离婚率是越来越高，离婚分割房产的情况也屡见不鲜，很多朋友对如何分割还不是特别清楚，一不小心就吃了亏。比如最近就有网友向小编提问：按揭还在还贷款的房子，房产证尚在办理中没有下来，要离婚，房产证上的名字可以去掉一个人吗？

小编为此专门咨询了相关专业人士，解答如下：

离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。

因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。

前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。

办理流程：

（1）到场人：夫妻双方

（2）办理地点：当地不动产登记中心

上面那位网友提问中，因为房贷尚未还完，且尚未拿到房产证，因此需要等到拿到房产证之后，并且提前还清房贷，才能进行房产分割，在此之前，可以凭借离婚协议上面的约定来维护自身的合法权益。

（综合整理）