个人经营性物业抵押贷款「经营性物业抵押贷款用途」

【产品定义】

经营性物业抵押贷款指小额贷款金融机构针对持有物业资产的客户,以经营性物业租金收入作为主要还款来源,提供不超过物业资产净值的一种贷款。

【产品特色】

手续简便、快捷,将客户远期未来几年才能收到的租金现金流即期盘活,便利企业投资运作。

贷款金额考虑:不超过经营性物业在融资期间产生的现金流之和的一定比例。

（1）以经营性物业为抵押，以租金收入作为主要还款来源，贷款期限长，分期还款，缓解客户一次性还款压力；

（2）对借款人财务状况和经营性现金流的要求较低，只要企业有稳定的租金收入来源；

（3）资金使用范围较广，可用于装修改造、支付工程尾款、归还其他贷款或者购买新的物业；

【适用客户】

持有写字楼、商品房、临街商铺的自然人（通常都是投资客，有着稳定的工作）

文章选自《小微贷款信贷实务案例培训》，由立金银行培训中心讲师整理编写，转载还请注明文章来源。欢迎各家银行联系内训课程了