什么叫经营性贷款「经营性信用贷款」

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什么是经营性贷款？

经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款。

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

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经营性贷款的优势：

1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；　2、按季还息，一次还本；　3、按实际使用金额计息；　4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；　5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷；它的业务特点主要表现为：贷款额度高、期限较长、担保方式多且具备循环贷款功能。

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经营性贷款的分类

一、经营性抵押贷款

经营性抵押贷款大银行一般要求企业营业执照满一年，企业有实际经营地，流水好，收入能覆盖每月还款额，申请人征信好，房产性质符合各个银行要求。当然有些申请人，企业营业执照不满一年，或者申请人没有营业执照，但是是企业实际控制人，拥有暗股协议，或者没有实际经营地等等，这种情况的话经营性抵押也能做，但往往大银行不太做，都是小商业银行做的比较多。

二、企业信用贷款

小微企业信用贷款主要分四类：企业税贷（税金贷）、企业开票贷、流水贷、政府担保基金贷款。

1、企业税贷，银行根据企业纳税情况做的企业信用贷款，一般要求企业注册两年以上，纳税等级为A、B级。

2、企业开票贷，企业开票贷相对于税贷要求相对低点，银行产品和机构产品都有，有些机构产品一年开票100多万就能做。

3、根据企业、个体工商户的银行流水的情况和结息情况给发放的信用贷款，主要看企业流水的多少和一年的流水结息多少（部分机构也有pos机流水贷）。

4、政府融资担保基金是由政府担保公司收取担保费为小微企业做担保，银行审核放款的贷款产品，利息一般比较低，年利率4%～6%，额度一般比较大，最低100万到最高1000万。

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为什么国家支持经营性贷款?

中小微企业的发展一直是国家社会共同扶持的对象。尤其像农牧企业，涉及扶贫助农项目的公司，更会有银行专门提供经营贷款。因此经营贷款不仅更容易贷款，而且利率更多，还款方式多样，还款期限也能更长。