重庆的按揭房如何申请二次抵押贷款业务「重庆房产二次抵押贷款」

首先按揭房能二次抵押贷款吗？答案是当然可以，只要能满足银行的准入门槛就可以申请贷款，下面由我来给大家分享一下重庆银行二次抵押贷款的相关信息。

产品介绍：

1、按揭房正常还款6个月及以上，如果重庆银行按揭房则没得按揭时间要求

2、贷款期限：2-10年

3、利息：

4、还款方式：等额本息，先息后本

5、承做范围：主城区➕周边六区

6、额度最高100万

7、提前还款违约金3%

8、额度评估：贝壳网6.5成，优质小区可以最高做10成。例如100万的房子，按揭差40万没还最差的情况下就是100万的6.5成就是65万然后减去40万按揭可贷金额就是25万。

征信准入标准：

1. 征信记录良好或无恶意逾期，且一押还款记录无当前逾期

2. 征信出现“冻结、止付、欺诈、呆账、担保人代还、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人”、“次级”、“可疑”、“损失”类贷款禁入

3. 近5年内不得存在M4（含）以上负面信息（年费除外）

4. 当前不能逾期，12个月不能有M2（含）逾期

5. 近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次M1

6. 近6个月内信贷审批查询记录次数不能超过20次（含）

7. 贷记卡及准贷记卡授信总额之和不超过100万（含），信用卡使用额不超50万；如已婚则以家庭为单位计算

8. 信用/免担保方式贷款余额不超过100万（含），如已婚则以家庭为单位计算

9. 对外担保余额不超200万（含），如已婚则以家庭为单位计算

10.当前逾期需提供结清证明，当前有“关注”需提供还款证明

抵押物标准：

1. 抵押房产须为借款人本人或配偶名下已取得房屋所有权证的房产，并且无产权争议，不接受以第三方作为抵押人申请贷款。

2. 抵押物应为出让地钢混结构的房子。

3. 产权清晰且无当前查封。

4. 抵押房产权属人中不得含未成年人。

5.房屋为20年内的

6.可自由上市流通的普通高层住宅、洋房和联排别墅，不做商铺写字楼。

申请资料：

以下资料除了房产证都要原件

1、 已婚：夫妻双方身份证、结婚证、房产证、抵押合同或者借款合同、工作证明（营业执照）、二居证明（非必要）贷款用途证明

2、 离异：身份证、离婚证（离婚协议最好准备上）、房产证、抵押合同或者借款合同、工作证明（营业执照）、二居证明（非必要）贷款用途证明

3、 单身未婚：身份证、户口本、房产证、抵押合同或者借款合同、工作证明（营业执照）、二居证明（非必要）贷款用途证明

申请流程：

1.签申请确认书（包括授权机构委托书，费用确认函）

2.预约下户考察时间（考察期间准备好所有资料）

3.上门考察预约签借款合同，出额度

4.放款（部分客户可能需要公证，签约处有公证人员）

整个流程3-5个工作日（合理安排好时间）

那么重庆银行二抵有哪些禁忌呢？负债太高容易被砍额度，如果有重庆银行信用卡或者办理了重庆银行信用卡分期业务也会被砍额度。申请重庆银行注意资料完善。如果房贷有公积金贷款需要截图公积金还款明细。